第401章购买林场
时天运:“三四月份有时间吗？”
舒颜:“我去年没什么时间陪你，二三月份两个月已经推掉了所有通告，专心陪陪你，如果你正式确立恋爱关系前，通知我，我会推掉通告陪你。”
时天运捏了捏舒颜的小手:“你啊，没有必要的，左右咱们暂时也不是分开。既然你二三月份有时间，那咱们2月份拍一部电影，以张星为主，你在里面去镜头不多的女主角。先拍你的戏份，几天就完成了。然后你该干嘛干嘛，该忙什么忙什么。两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮。”
舒颜乖巧的点点头:“嗯，我听你的。不过你也不用担心我的，我好歹也是三千万粉丝的超级巨星呢，现在好多电影，电视连续剧都找我做主演。只不过他们的作品到底能取得什么样的收视率或者票房都没有把握，所以我只敢要片酬。就是我的片酬可不低，挣钱是足够的。”
可以说去年一年舒颜的戏路拓宽了不少，上半年的《敦煌》一百多亿的票房，尤其是其中的舒颜跳舞的片段配上《伽罗》的音乐，被誉为经典中的经典，无法超越的视觉听觉盛宴。而下半年的电影《搭错车》再一次拓宽舒颜的戏路，也让她的粉丝正式迈入3000万大关。
时天运第二天到公司后直接递交了一个剧本。男主角是张星，女主角是舒颜，这倒没有任何的意外，但是男二号居然是王华。
王华是谁啊？韦雪一打听，顿时有些哭笑不得，这个王华居然是导演。时天运把人家导演拉来演电影了。
剧本很快开始走报批手续，只用了三天时间，所有程序做完，开始进入正式立项。
张星和舒颜两个人都有足够的时间，张星的好朋友导演王华接到时天运的邀请时，在电话里愣是愣了半分钟。最后才哭笑不得的同意这个邀请，而且推掉了即将筹备的一部电视连续剧的导演职务。
依旧是根据时天运提供的脚本进行演员选择，而有了上一次《唐伯虎点秋香》的巨大成功，这一次许多演员得到消息都是疯狂的跑到东华娱乐毛遂自荐。毕竟《唐伯虎点秋香》这部电影，任何一个配角，任何一个小角色，都好似闪闪发光，给许多人留下了深刻的印象。
在所有角色演员确定后，东华娱乐立即谈妥片酬并进行剧组筹备。
这一次时天运是剧本30，导演10，舒颜片酬占10，张星片酬占3，也就是总收益的53已经分配出去。电影总投资6000万。东华娱乐拿上了30的投资份额，投了将近四千万，但即使如此，一个个也都是鼓掌相庆，认为这一次将大丰收。
而事实是，剩下的17的份额，按道理能拿到两千万投资，东华娱乐更是11的往外卖，最后让人瞠目结舌的是这17的权益，居然让东华娱乐卖出去5100万。结果就是这部电影的投资居然有9000万。然后各种各样的家具，服装等品牌的广告。又拿来4000万。等于说这部电视，这部电影还没有开拍，就已经赚了。
剧组进入筹备阶段后，林场相关部门的负责人才姗姗来迟，不过却是亲自赶到了东南城。
对于林场的事情，时天运是真的不懂行，不得不又叫来抖音的办公室主任程大小姐。程大小姐也不懂行，又叫来了东华娱乐的董事长刘东华。刘东华是个懂行的，仔细看完所有资料后，用自己的语言表达出来就更加商业化，也更加清晰。至少时天运听的清清楚楚明明白白。
相关部门了解到时天运的意图后，做了调整，可以说将自己的困难整个合盘突出。
简单来说东北林场大约占地50万亩，也就是这50万亩希望以投资的方式卖出去。即使是边远的灾后废地，也不能卖太便宜了，拿下这些地需要5亿投资，而要想使5亿投资尽快产生效益，前十年每年各种人工成本以及其他成本等等将会在1亿到1亿2000万之间。十年之后产生良性循环，同时投资降低，每年的维护费用大约在3000万，每年的产出大约在5000万。
这样算下来，前期的总投资是16亿。投入16亿之后才能产生效益，也就是十年后，而要想收回这16亿需要80年时间，再加上前期的十年就是90年时间。
90年时间才收回成本。
听到这个数字时天运都有些呲牙。
相关部门也知道这简直就是开玩笑，这不是投资，这是纯公益。
为了弥补投资者，相关部门拿出了补偿措施。而这补偿措施也够奇葩的，毕竟相关部门没有那么多闪转腾挪余地。
补偿措施是，可以在南越州给予一个五十万亩林地的审批手续。
这五十万亩和东北林场也一样，每年砍伐数量是有限的，而且是需要保护生态的，不可能把森林毁掉进行建设。
但是南越州这块地有其特殊性，这里的气候条件适合种植黄花梨血檀木和紫檀木，其中黄花梨血檀木是中端偏上的木材，经济价值很高，而紫檀木属于顶级木材，非常昂贵。
刘东华:“紫檀木黄花梨和血檀木分为老料和新料。老料是自然生长，血檀木需要三百年成材，也就是能打造家具。黄花梨需要五百年，紫檀木需要八百年。新料又分几种，二三十年的价格最低，两块钱一斤，五十年的价格是五块钱一斤，一百年的是三十一斤，老料五百一斤。其中真正的小叶紫檀老料根本买不到。”
刘东华有些自豪的说:“大小姐在卢国有三万亩三级林场，就是二三十年成材的。有二级林场三万亩，有一级林场三万亩，这一级林场已经有上百年历史，现在正在开采。还有老料林场一万亩，这一万亩林场已经超过五百年。”
什么叫贵族？
这就是贵族！
五百年前家族种上紫檀树，等待500年或800年之后砍伐，收割。目光看的实在是太长远了。
刘东华:“总体说来南越州的50万亩林场，拿下的时候要一次性支付20亿。而要想种植紫檀木，血檀木和黄花梨，而且是十年内完成栽种，十年内的总投入在50亿，也就是前期投入70亿。后期每年投入差不多也是3000万左右。而所收获的是从20年后开始每年能有3亿的收入。但这是指全部种植50年以内的。这样核算要想回收总投资整理需要50年，但以后每年都有几亿的收入。这些都是扣除相应税费之后的。这样算下来还是非常值得的。这也是将这里作为补偿方式的根源所在。”
时天运:“这样算下来，一次性买下来需要25亿，十年内投入61亿。十一年到二十年这一段时间，两地基本能盈亏平衡。”
刘东华:“基本上是这个意思。”
时天运沉吟一下，看向程思竹。
程思竹:“我觉得可以啊。”
时天运:“那么我就找一些艺人，看看他们有没有兴趣。”
这个世界的艺人的职业水准和道德水准远超前世。当时天运将这个想法和众人一说之后，许多人当即表示会拿出钱来投入初中。而时天运将这些地分成50份，一块2万亩，1万亩在东北，1万亩在南越州，每人购买一份需要投入5000万。不过这些钱不能经过时天运的手，经过他的手，那就叫非法集资了，而是每个人和相关部门直接签订协议。时天运自己买了十份。
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舒颜:“我去年没什么时间陪你，二三月份两个月已经推掉了所有通告，专心陪陪你，如果你正式确立恋爱关系前，通知我，我会推掉通告陪你。”
时天运捏了捏舒颜的小手:“你啊，没有必要的，左右咱们暂时也不是分开。既然你二三月份有时间，那咱们2月份拍一部电影，以张星为主，你在里面去镜头不多的女主角。先拍你的戏份，几天就完成了。然后你该干嘛干嘛，该忙什么忙什么。两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮。”
舒颜乖巧的点点头:“嗯，我听你的。不过你也不用担心我的，我好歹也是三千万粉丝的超级巨星呢，现在好多电影，电视连续剧都找我做主演。只不过他们的作品到底能取得什么样的收视率或者票房都没有把握，所以我只敢要片酬。就是我的片酬可不低，挣钱是足够的。”
可以说去年一年舒颜的戏路拓宽了不少，上半年的《敦煌》一百多亿的票房，尤其是其中的舒颜跳舞的片段配上《伽罗》的音乐，被誉为经典中的经典，无法超越的视觉听觉盛宴。而下半年的电影《搭错车》再一次拓宽舒颜的戏路，也让她的粉丝正式迈入3000万大关。
时天运第二天到公司后直接递交了一个剧本。男主角是张星，女主角是舒颜，这倒没有任何的意外，但是男二号居然是王华。
王华是谁啊？韦雪一打听，顿时有些哭笑不得，这个王华居然是导演。时天运把人家导演拉来演电影了。
剧本很快开始走报批手续，只用了三天时间，所有程序做完，开始进入正式立项。
张星和舒颜两个人都有足够的时间，张星的好朋友导演王华接到时天运的邀请时，在电话里愣是愣了半分钟。最后才哭笑不得的同意这个邀请，而且推掉了即将筹备的一部电视连续剧的导演职务。
依旧是根据时天运提供的脚本进行演员选择，而有了上一次《唐伯虎点秋香》的巨大成功，这一次许多演员得到消息都是疯狂的跑到东华娱乐毛遂自荐。毕竟《唐伯虎点秋香》这部电影，任何一个配角，任何一个小角色，都好似闪闪发光，给许多人留下了深刻的印象。
在所有角色演员确定后，东华娱乐立即谈妥片酬并进行剧组筹备。
这一次时天运是剧本30，导演10，舒颜片酬占10，张星片酬占3，也就是总收益的53已经分配出去。电影总投资6000万。东华娱乐拿上了30的投资份额，投了将近四千万，但即使如此，一个个也都是鼓掌相庆，认为这一次将大丰收。
而事实是，剩下的17的份额，按道理能拿到两千万投资，东华娱乐更是11的往外卖，最后让人瞠目结舌的是这17的权益，居然让东华娱乐卖出去5100万。结果就是这部电影的投资居然有9000万。然后各种各样的家具，服装等品牌的广告。又拿来4000万。等于说这部电视，这部电影还没有开拍，就已经赚了。
剧组进入筹备阶段后，林场相关部门的负责人才姗姗来迟，不过却是亲自赶到了东南城。
对于林场的事情，时天运是真的不懂行，不得不又叫来抖音的办公室主任程大小姐。程大小姐也不懂行，又叫来了东华娱乐的董事长刘东华。刘东华是个懂行的，仔细看完所有资料后，用自己的语言表达出来就更加商业化，也更加清晰。至少时天运听的清清楚楚明明白白。
相关部门了解到时天运的意图后，做了调整，可以说将自己的困难整个合盘突出。
简单来说东北林场大约占地50万亩，也就是这50万亩希望以投资的方式卖出去。即使是边远的灾后废地，也不能卖太便宜了，拿下这些地需要5亿投资，而要想使5亿投资尽快产生效益，前十年每年各种人工成本以及其他成本等等将会在1亿到1亿2000万之间。十年之后产生良性循环，同时投资降低，每年的维护费用大约在3000万，每年的产出大约在5000万。
这样算下来，前期的总投资是16亿。投入16亿之后才能产生效益，也就是十年后，而要想收回这16亿需要80年时间，再加上前期的十年就是90年时间。
90年时间才收回成本。
听到这个数字时天运都有些呲牙。
相关部门也知道这简直就是开玩笑，这不是投资，这是纯公益。
为了弥补投资者，相关部门拿出了补偿措施。而这补偿措施也够奇葩的，毕竟相关部门没有那么多闪转腾挪余地。
补偿措施是，可以在南越州给予一个五十万亩林地的审批手续。
这五十万亩和东北林场也一样，每年砍伐数量是有限的，而且是需要保护生态的，不可能把森林毁掉进行建设。
但是南越州这块地有其特殊性，这里的气候条件适合种植黄花梨血檀木和紫檀木，其中黄花梨血檀木是中端偏上的木材，经济价值很高，而紫檀木属于顶级木材，非常昂贵。
刘东华:“紫檀木黄花梨和血檀木分为老料和新料。老料是自然生长，血檀木需要三百年成材，也就是能打造家具。黄花梨需要五百年，紫檀木需要八百年。新料又分几种，二三十年的价格最低，两块钱一斤，五十年的价格是五块钱一斤，一百年的是三十一斤，老料五百一斤。其中真正的小叶紫檀老料根本买不到。”
刘东华有些自豪的说:“大小姐在卢国有三万亩三级林场，就是二三十年成材的。有二级林场三万亩，有一级林场三万亩，这一级林场已经有上百年历史，现在正在开采。还有老料林场一万亩，这一万亩林场已经超过五百年。”
什么叫贵族？
这就是贵族！
五百年前家族种上紫檀树，等待500年或800年之后砍伐，收割。目光看的实在是太长远了。
刘东华:“总体说来南越州的50万亩林场，拿下的时候要一次性支付20亿。而要想种植紫檀木，血檀木和黄花梨，而且是十年内完成栽种，十年内的总投入在50亿，也就是前期投入70亿。后期每年投入差不多也是3000万左右。而所收获的是从20年后开始每年能有3亿的收入。但这是指全部种植50年以内的。这样核算要想回收总投资整理需要50年，但以后每年都有几亿的收入。这些都是扣除相应税费之后的。这样算下来还是非常值得的。这也是将这里作为补偿方式的根源所在。”
时天运:“这样算下来，一次性买下来需要25亿，十年内投入61亿。十一年到二十年这一段时间，两地基本能盈亏平衡。”
刘东华:“基本上是这个意思。”
时天运沉吟一下，看向程思竹。
程思竹:“我觉得可以啊。”
时天运:“那么我就找一些艺人，看看他们有没有兴趣。”
这个世界的艺人的职业水准和道德水准远超前世。当时天运将这个想法和众人一说之后，许多人当即表示会拿出钱来投入初中。而时天运将这些地分成50份，一块2万亩，1万亩在东北，1万亩在南越州，每人购买一份需要投入5000万。不过这些钱不能经过时天运的手，经过他的手，那就叫非法集资了，而是每个人和相关部门直接签订协议。时天运自己买了十份。
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