第165章 165开始计划明年
林若妍投资的棋院和体检中心、医疗辅助用品小工厂什么的都正常营业，那边收入目前放在几千万的其他项目收益上一起比较肯定不够看，却也没有什么大问题，循序渐进稳步增长，她就没太上心。
家具厂则因为在豪宅售楼处、四合院民宿摆放了产品，不止是买豪宅的人，连没买豪宅的人也都盯上了这种看起来很贵很有品位实际上售价很亲民的仿古家具。
一些开茶楼商铺的，一些喜欢传统文化的，买不起豪宅，买点豪宅里也能摆的高档家具，销路一下子打开。
到年底林若妍投进去的几百万已经全都赚回来了，还有几百万盈余拿来分红，最关键是家具厂的订单都排到后年了。
生物医药基地那边，租楼装修，又分租给了几个公司，成本投入还没收回来，不过未来可期。主要是这种轻资产运营不占用太多资金和人力成本，细水长流，求个稳定。
林若妍收购的Y国医疗器械公司入驻园区之后，带动着一些类似企业也来了，抱团搞研发的有，直接与国外合资的公司也有。
产业园的培育急不得，优选生物医药方面的产业，婉拒了其他，就需要花时间等待他们成长成熟。
不过这里的装修顶多再陆续投几千万就够了，剩下全都是招商运营的事，相关团队培养，将来输出的就是这方面的服务。
Y国公司那边未来三五年研发阶段是最需要持续投入资金的，按照李一琪给的预算，总计也就是几千万这样的量级，均摊在漫长的时间里一点也不明显。可是一旦研发出来，比如近视治疗仪，那种国内市场绝对刚需的设备，想要躺着赚钱的方法太多了。
冀省XX产业新城项目买了一百亩地，签合同做产业策划、整体大规划那都是前两个月付了钱的，等明年再继续投入的就是施工建设的费用，以及明年开盘营销做活动的钱。
那个项目样板组团，包括1.0容积率的院墅，以及一个可以作为小镇中心、兼会所售楼处和规划展馆的内容，整个建筑规模和豪宅项目差不多，在10万平米左右。
不过除了小镇中心之外，其他都是多层住宅，毛坯交付，还用的是凌老六的施工队，比京市做施工便宜多了。毕竟凌老六的公司也在新城这边的公司占股，他做施工就成本价，材料什么的按照需求消耗投资而已。
样板组团计划在春节过后就开始建设了，相应审批都有当地的一路绿灯，同步进行的建设还有王民要搞的高档酒店。
林若妍拓展XX产业新城的目的就是为了来年能够持续稳定花钱，这个项目的规模和消耗量目前差不多能承担每月几千万的开支。什么时候能开盘赚钱回款，那要等下半年看情况了，那边其实也不着急一下走都开盘卖光，等明年下半年房价还会逐渐走高。
毕竟她也不着急回款了，账上的钱让她暂时续命无忧。
而后，就是宜城那边在十一月底的时候，秦爽花了九千万把老厂区二百多亩地拍下来了。价格不是最高的，不过当地领导看上的是林氏地产公司拿出来的方案。
林氏地产提交的方案不是纯住宅小区，而是真切地要做商业、办公、酒店和住宅一起的社区，打造城市综合体，还要附带产业入住。
有人质疑，产业这东西就是一忽悠，别家地产公司说我们也能来产业。可是人家林氏地产背后有林氏集团搞实业，在京市以及北方地区自己就有好多门类的实业大工厂，据说还在海外投资了矿业。这种有实力的综合性大企业，就算将来招不来别的产业，自己的集团随便在这里开个分公司，也妥妥的纳税大户了。
再者，秦爽上次听了林若妍的教导之后，对于互联网产业也研究了一番，认为在这里很合适搞起来。当地不缺电，人口密集，离着经济发达的沿海地区很近，以前做买卖的多，现在互联网上依然可以做买卖。
本地就有一些小企业，在尝试外贸生意，用互联网和国外一些网络平台拓展业务。这是以前秦爽连想都想不到的情况，要不是信息部那边有人提供了一些资料，秦爽差点错过了这个发力点。
一提起做买卖，当地管理部门是很明白的，当地的工业产品生产出来大部分要销往外地，本地是用不了那么多。他们这里陆运和水运都很便利，往东运输到沿海经济发达地区，往西进入蜀中盆地等周边几个西部内陆省份。
搞贸易古老的业务模式就是打电话，拿着样品或者图册来回联络沟通。现在有了互联网，很多事情通过网上沟通联系，还能发电子邮件，看电子图册，就不用将沉重的样品搬来搬去。
有的大企业就做了专门的网站展示自己的产品，有些小企业就联合在一起在各种大门户网站打广告卖货。
当初学习网站和围棋网站上就有一些这里接来的广告，秦爽再一深入调查，知道了在杭城有一家公司开了个网上平台，允许大家自己免费申请用其平台开一个网上商铺，展示自己的商品图片，明码标价促成交易。各种门类的商品都可以，俨然是一个大型集贸市场的架势。
宜城很多小商家自己没钱运营维护独立的企业网站，就干脆在这个平台上开个小店，有啥产品拍照传上去，依赖大平台吸引的各种人流过来看。总比自己花钱做广告便宜，而且人家只是促成交易并不收取任何中间费用，白来的便宜就挺划算的。
自己的企业投放了广告，顺便就逛逛别人家的网店什么模样，不买也看了，人流量就逐渐做起来了。
林若妍从秦爽的描述中确认这就是某宝的雏形。只不过目前那个未来将荟萃全国各种产品，彻底改变一个时代消费模式的知名平台还在研发中，会不断更新迭代，据说正在开发某种支付工具，让买卖双方的资金都有安全保障。
所以林氏地产第一个城市综合体，可以留一部分面积给电商，毕竟书中的明年，某宝就正式上线了，一个崭新的互联网商业时代即将开启。
既然秦爽提到了杭城，林若妍也想去看看了。
某宝在明年才会正式推出，他们目前还只是在一个小公寓里创业的团队，但是他们已经获得一些境外的融资，暂时不会再接纳其他投资了。
杭城真正吸引若妍的是风景，比如西湖、龙隐山还有西溪湿地、良渚文化遗址。这里是国内知名的旅游城市，冬天去或许有些冷，夏天去又太热。
她在现实世界没看过西湖的断桥残雪，这次想去，说不定有机会能看到呢。
双更第二更
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家具厂则因为在豪宅售楼处、四合院民宿摆放了产品，不止是买豪宅的人，连没买豪宅的人也都盯上了这种看起来很贵很有品位实际上售价很亲民的仿古家具。
一些开茶楼商铺的，一些喜欢传统文化的，买不起豪宅，买点豪宅里也能摆的高档家具，销路一下子打开。
到年底林若妍投进去的几百万已经全都赚回来了，还有几百万盈余拿来分红，最关键是家具厂的订单都排到后年了。
生物医药基地那边，租楼装修，又分租给了几个公司，成本投入还没收回来，不过未来可期。主要是这种轻资产运营不占用太多资金和人力成本，细水长流，求个稳定。
林若妍收购的Y国医疗器械公司入驻园区之后，带动着一些类似企业也来了，抱团搞研发的有，直接与国外合资的公司也有。
产业园的培育急不得，优选生物医药方面的产业，婉拒了其他，就需要花时间等待他们成长成熟。
不过这里的装修顶多再陆续投几千万就够了，剩下全都是招商运营的事，相关团队培养，将来输出的就是这方面的服务。
Y国公司那边未来三五年研发阶段是最需要持续投入资金的，按照李一琪给的预算，总计也就是几千万这样的量级，均摊在漫长的时间里一点也不明显。可是一旦研发出来，比如近视治疗仪，那种国内市场绝对刚需的设备，想要躺着赚钱的方法太多了。
冀省XX产业新城项目买了一百亩地，签合同做产业策划、整体大规划那都是前两个月付了钱的，等明年再继续投入的就是施工建设的费用，以及明年开盘营销做活动的钱。
那个项目样板组团，包括1.0容积率的院墅，以及一个可以作为小镇中心、兼会所售楼处和规划展馆的内容，整个建筑规模和豪宅项目差不多，在10万平米左右。
不过除了小镇中心之外，其他都是多层住宅，毛坯交付，还用的是凌老六的施工队，比京市做施工便宜多了。毕竟凌老六的公司也在新城这边的公司占股，他做施工就成本价，材料什么的按照需求消耗投资而已。
样板组团计划在春节过后就开始建设了，相应审批都有当地的一路绿灯，同步进行的建设还有王民要搞的高档酒店。
林若妍拓展XX产业新城的目的就是为了来年能够持续稳定花钱，这个项目的规模和消耗量目前差不多能承担每月几千万的开支。什么时候能开盘赚钱回款，那要等下半年看情况了，那边其实也不着急一下走都开盘卖光，等明年下半年房价还会逐渐走高。
毕竟她也不着急回款了，账上的钱让她暂时续命无忧。
而后，就是宜城那边在十一月底的时候，秦爽花了九千万把老厂区二百多亩地拍下来了。价格不是最高的，不过当地领导看上的是林氏地产公司拿出来的方案。
林氏地产提交的方案不是纯住宅小区，而是真切地要做商业、办公、酒店和住宅一起的社区，打造城市综合体，还要附带产业入住。
有人质疑，产业这东西就是一忽悠，别家地产公司说我们也能来产业。可是人家林氏地产背后有林氏集团搞实业，在京市以及北方地区自己就有好多门类的实业大工厂，据说还在海外投资了矿业。这种有实力的综合性大企业，就算将来招不来别的产业，自己的集团随便在这里开个分公司，也妥妥的纳税大户了。
再者，秦爽上次听了林若妍的教导之后，对于互联网产业也研究了一番，认为在这里很合适搞起来。当地不缺电，人口密集，离着经济发达的沿海地区很近，以前做买卖的多，现在互联网上依然可以做买卖。
本地就有一些小企业，在尝试外贸生意，用互联网和国外一些网络平台拓展业务。这是以前秦爽连想都想不到的情况，要不是信息部那边有人提供了一些资料，秦爽差点错过了这个发力点。
一提起做买卖，当地管理部门是很明白的，当地的工业产品生产出来大部分要销往外地，本地是用不了那么多。他们这里陆运和水运都很便利，往东运输到沿海经济发达地区，往西进入蜀中盆地等周边几个西部内陆省份。
搞贸易古老的业务模式就是打电话，拿着样品或者图册来回联络沟通。现在有了互联网，很多事情通过网上沟通联系，还能发电子邮件，看电子图册，就不用将沉重的样品搬来搬去。
有的大企业就做了专门的网站展示自己的产品，有些小企业就联合在一起在各种大门户网站打广告卖货。
当初学习网站和围棋网站上就有一些这里接来的广告，秦爽再一深入调查，知道了在杭城有一家公司开了个网上平台，允许大家自己免费申请用其平台开一个网上商铺，展示自己的商品图片，明码标价促成交易。各种门类的商品都可以，俨然是一个大型集贸市场的架势。
宜城很多小商家自己没钱运营维护独立的企业网站，就干脆在这个平台上开个小店，有啥产品拍照传上去，依赖大平台吸引的各种人流过来看。总比自己花钱做广告便宜，而且人家只是促成交易并不收取任何中间费用，白来的便宜就挺划算的。
自己的企业投放了广告，顺便就逛逛别人家的网店什么模样，不买也看了，人流量就逐渐做起来了。
林若妍从秦爽的描述中确认这就是某宝的雏形。只不过目前那个未来将荟萃全国各种产品，彻底改变一个时代消费模式的知名平台还在研发中，会不断更新迭代，据说正在开发某种支付工具，让买卖双方的资金都有安全保障。
所以林氏地产第一个城市综合体，可以留一部分面积给电商，毕竟书中的明年，某宝就正式上线了，一个崭新的互联网商业时代即将开启。
既然秦爽提到了杭城，林若妍也想去看看了。
某宝在明年才会正式推出，他们目前还只是在一个小公寓里创业的团队，但是他们已经获得一些境外的融资，暂时不会再接纳其他投资了。
杭城真正吸引若妍的是风景，比如西湖、龙隐山还有西溪湿地、良渚文化遗址。这里是国内知名的旅游城市，冬天去或许有些冷，夏天去又太热。
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