第127章 127选哪片地好
第127章127选哪片地好
老展接了烟没有抽，他知道林若妍不喜欢烟味，手里的烟是好烟，一会儿找室外的地方抽就是了。他的定位很清楚，就是保护林总的安全，顺便用自己的专业眼光看看这里的人都是怎样的心思。
他当年接触过形形色色的人，心术不正的那种基本一眼就能看出来。好在他瞄了一圈，没发现什么异常。这些人烟抽的凶，大概就是压力大，要抽烟解乏。会议桌上摊开了几张地图，大家手里拿着本子和材料，应该是正在热火朝天讨论项目的事。初步判断，都是正经做事的人。
王民主动说道：“没想到林总亲自赏光，正赶上我这里开项目研讨会，说的都是项目的事情。盖高档房子你比我们有经验多了，还请一起参详一二。”
王民一句简短的话，就先点出了请林若妍来此处，他认为的意义。她被定义为“是盖高档房子有经验的开发商”。林若妍琢磨着，莫非是喊她来凑钱一起拿地的？
王民话音刚落，另有一位头发全白皮肤黝黑的中年人说道：“王总您也太客气了，您这酒店算是周边鼎鼎有名的，自从开张就一直顾客盈门，我们平时想订房还要排队，这次开会借光，才能带着家眷顺便泡温泉。论盖高档房子的经验，我最是服您了。”
奉承话谁都爱听，这位说话的正是当地有名的施工企业老板凌老六，憨直又有点急性子。当初盖这座酒店的时候认识的王民，那会儿凌老六还是个刚起家的小包工头，这两年工程项目多，他一步步发展，正经也是个身价千万的老板了。
此次若不是王民邀请，寻常的开发商，凌老六是不会亲自过来的。刚才虽然听说京市会来一位有钱的开发商，没想到一见面竟然是如此年轻美貌的姑娘，与想象中不一样。
凌老六做工程的，平时相处的都是一帮糙老爷们，对于京市了解的不多，吹捧王民的时候，潜意识里其实是表达了对林若妍的一些看轻和怀疑。
这位林总也是搞地产，虽然京市好几个项目听说还都在建设中，也不晓得是不是真懂行，有没有钱。两样都没有，难道是看到这里地便宜，想来掺合一下打秋风的？
听王民说，林总是大X区那边的领导介绍的，他们要做的项目其实和大X区就隔着一条河，连手机信号都是收京市的，按道理不该是个没本事的。
王民比在场所有人都清楚林若妍和林氏地产的情况。故意没和其他几位说太透彻，甚至没说林氏集团，也是掂量着林若妍的实力恐怕比自己强，唯恐这些人知道了林若妍家底厚，万一就看不上他这点小买卖了呢？
他请林若妍来，可不是给别人做嫁衣，面上再客气谦虚，谈到利益的时候还是要做多手准备的。
王民心中有小算盘，脸上却笑容满面给林若妍介绍在场几位主要人物。
一个看穿着就挺像学者教授模样的姓姜，是在场年纪最大的政策方面的顾问，以前在冀省某机关办公室，从主任的职务刚退休。
还有一位姓刘的，身材五短脸上堆着笑容，是做市政施工的，周围十里八乡都是他的公司给做的综合管网，七通一平水电燃气那些他最是熟悉了。
刚才那位凌老六则是以前合作过的工程公司老总。
这样一说林若妍就明白了，这是王民的核心班子，他们就算现在可能还没有拧成一股绳，不过这个项目估计就是在场这几位一起决策的事情。那么请她过来，是只听意见，还是想拉她做点什么？
大X区介绍人说的比较含混，大概不是故意不明说，而是这些人或许有很多地方在寻求合作。否则不会调动这么多关系路子，她也未必是走进这个会场的第一个外来人员。
“我们这穷乡僻壤的虽然与大X区就隔了一条河，不过地价比那边便宜多了，工业地才十万块一亩。我当年开发这座酒店，土地更便宜，是乡里集体用地。目前乡里参股年年分红，也不用操心其他的。”王民从这个话题切入。
地便宜，又有乡里的关系，这说明王民在此地很吃得开，大约也是因为这座酒店立在这里，有业绩说明他还是能做事的，这一次才能拿到项目机会。
看着桌面上摊开的那些图纸，林若妍若有所思。
原书中提过这片地方，毕竟和大X区接壤，在李一琪开始做生物医药研发之后，她也与区里的许多人打过交道，听说了与大X区隔河相望的冀省项目。
那个项目占地非常大，是按照产业新城的规划来的，不过先开发的并不是工业园区，而是工业园区配套的居住用地。毕竟大X区这种正经京市的产业园还在招租，贸然在冀省县城之外荒郊野地里搞产业新城，谁过去开买卖？有实力的都去京市，没实力的在县城或者村镇自己家院子里开厂就行了，又不缺地。
“这次也是机缘巧合，我拿到了好政策，能参与到省里产业新城这方面的工作。我在这附近就有这个酒店项目算是了解当地的情况，省里找我去开会，就是给各种优惠让我买地。县里乡里也是这个意思，想让我搞房地产。”
王民憨厚笑道，“可是我就盖过这个酒店还算成功，文化也不高，别的什么产业新城那些概念都不太懂，盖商品房在县城弄过一个项目，没什么名气。这才要多方请专家一起帮忙参详。”
这附近有一座县城，那里倒是真有人开发商品房，沿着县里一些重要道路和建筑物，给当地人民改善居住条件。
不过现在那里的房价可能都不到一千块一平米，土地和建安成本再低，盖房子的工序也还是那么多。同样付出时间精力，在县城盖便宜房子，其实并不怎么赚钱。这道理林若妍是懂的，王民肯定也明白。
她试探道：“那您在这里的新项目拿了哪块地，打算先做什么？”
“唉，我们就是为了先动哪块地犯愁了。上面说的大方，让我做起步区，看上哪块就圈哪块，不过能让我选的也都是远离县城的荒郊野外，目前都是农田。还不如我这边酒店附近，有路有风景看呢。”
林若妍考虑的却是，这边上级领导对王民很看重，想让他能在产业新城的大规划里当先锋，好处自然是用地便宜还能让他选。
王民本人对这事情很重视。
比如那位老姜，是省里机关退休的顾问，关系背景都不小。其他几位搞市政和施工的，各路神佛看着就不是来小打小闹的。桌面上一张大地图用红色铅笔圈出来了一大片，估计是在这个范围内挑地方。
林若妍凝神望过去，对照地图的标注尺寸一算，这产业新城规模真的不小，位置应该来就是原书提过的那个紧邻大X区的新城了。
这比明年才有可能有大动作的大学城项目更明确，土地又很多，是能持续投入的地方。她不免心动了。
双更第二更
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老展接了烟没有抽，他知道林若妍不喜欢烟味，手里的烟是好烟，一会儿找室外的地方抽就是了。他的定位很清楚，就是保护林总的安全，顺便用自己的专业眼光看看这里的人都是怎样的心思。
他当年接触过形形色色的人，心术不正的那种基本一眼就能看出来。好在他瞄了一圈，没发现什么异常。这些人烟抽的凶，大概就是压力大，要抽烟解乏。会议桌上摊开了几张地图，大家手里拿着本子和材料，应该是正在热火朝天讨论项目的事。初步判断，都是正经做事的人。
王民主动说道：“没想到林总亲自赏光，正赶上我这里开项目研讨会，说的都是项目的事情。盖高档房子你比我们有经验多了，还请一起参详一二。”
王民一句简短的话，就先点出了请林若妍来此处，他认为的意义。她被定义为“是盖高档房子有经验的开发商”。林若妍琢磨着，莫非是喊她来凑钱一起拿地的？
王民话音刚落，另有一位头发全白皮肤黝黑的中年人说道：“王总您也太客气了，您这酒店算是周边鼎鼎有名的，自从开张就一直顾客盈门，我们平时想订房还要排队，这次开会借光，才能带着家眷顺便泡温泉。论盖高档房子的经验，我最是服您了。”
奉承话谁都爱听，这位说话的正是当地有名的施工企业老板凌老六，憨直又有点急性子。当初盖这座酒店的时候认识的王民，那会儿凌老六还是个刚起家的小包工头，这两年工程项目多，他一步步发展，正经也是个身价千万的老板了。
此次若不是王民邀请，寻常的开发商，凌老六是不会亲自过来的。刚才虽然听说京市会来一位有钱的开发商，没想到一见面竟然是如此年轻美貌的姑娘，与想象中不一样。
凌老六做工程的，平时相处的都是一帮糙老爷们，对于京市了解的不多，吹捧王民的时候，潜意识里其实是表达了对林若妍的一些看轻和怀疑。
这位林总也是搞地产，虽然京市好几个项目听说还都在建设中，也不晓得是不是真懂行，有没有钱。两样都没有，难道是看到这里地便宜，想来掺合一下打秋风的？
听王民说，林总是大X区那边的领导介绍的，他们要做的项目其实和大X区就隔着一条河，连手机信号都是收京市的，按道理不该是个没本事的。
王民比在场所有人都清楚林若妍和林氏地产的情况。故意没和其他几位说太透彻，甚至没说林氏集团，也是掂量着林若妍的实力恐怕比自己强，唯恐这些人知道了林若妍家底厚，万一就看不上他这点小买卖了呢？
他请林若妍来，可不是给别人做嫁衣，面上再客气谦虚，谈到利益的时候还是要做多手准备的。
王民心中有小算盘，脸上却笑容满面给林若妍介绍在场几位主要人物。
一个看穿着就挺像学者教授模样的姓姜，是在场年纪最大的政策方面的顾问，以前在冀省某机关办公室，从主任的职务刚退休。
还有一位姓刘的，身材五短脸上堆着笑容，是做市政施工的，周围十里八乡都是他的公司给做的综合管网，七通一平水电燃气那些他最是熟悉了。
刚才那位凌老六则是以前合作过的工程公司老总。
这样一说林若妍就明白了，这是王民的核心班子，他们就算现在可能还没有拧成一股绳，不过这个项目估计就是在场这几位一起决策的事情。那么请她过来，是只听意见，还是想拉她做点什么？
大X区介绍人说的比较含混，大概不是故意不明说，而是这些人或许有很多地方在寻求合作。否则不会调动这么多关系路子，她也未必是走进这个会场的第一个外来人员。
“我们这穷乡僻壤的虽然与大X区就隔了一条河，不过地价比那边便宜多了，工业地才十万块一亩。我当年开发这座酒店，土地更便宜，是乡里集体用地。目前乡里参股年年分红，也不用操心其他的。”王民从这个话题切入。
地便宜，又有乡里的关系，这说明王民在此地很吃得开，大约也是因为这座酒店立在这里，有业绩说明他还是能做事的，这一次才能拿到项目机会。
看着桌面上摊开的那些图纸，林若妍若有所思。
原书中提过这片地方，毕竟和大X区接壤，在李一琪开始做生物医药研发之后，她也与区里的许多人打过交道，听说了与大X区隔河相望的冀省项目。
那个项目占地非常大，是按照产业新城的规划来的，不过先开发的并不是工业园区，而是工业园区配套的居住用地。毕竟大X区这种正经京市的产业园还在招租，贸然在冀省县城之外荒郊野地里搞产业新城，谁过去开买卖？有实力的都去京市，没实力的在县城或者村镇自己家院子里开厂就行了，又不缺地。
“这次也是机缘巧合，我拿到了好政策，能参与到省里产业新城这方面的工作。我在这附近就有这个酒店项目算是了解当地的情况，省里找我去开会，就是给各种优惠让我买地。县里乡里也是这个意思，想让我搞房地产。”
王民憨厚笑道，“可是我就盖过这个酒店还算成功，文化也不高，别的什么产业新城那些概念都不太懂，盖商品房在县城弄过一个项目，没什么名气。这才要多方请专家一起帮忙参详。”
这附近有一座县城，那里倒是真有人开发商品房，沿着县里一些重要道路和建筑物，给当地人民改善居住条件。
不过现在那里的房价可能都不到一千块一平米，土地和建安成本再低，盖房子的工序也还是那么多。同样付出时间精力，在县城盖便宜房子，其实并不怎么赚钱。这道理林若妍是懂的，王民肯定也明白。
她试探道：“那您在这里的新项目拿了哪块地，打算先做什么？”
“唉，我们就是为了先动哪块地犯愁了。上面说的大方，让我做起步区，看上哪块就圈哪块，不过能让我选的也都是远离县城的荒郊野外，目前都是农田。还不如我这边酒店附近，有路有风景看呢。”
林若妍考虑的却是，这边上级领导对王民很看重，想让他能在产业新城的大规划里当先锋，好处自然是用地便宜还能让他选。
王民本人对这事情很重视。
比如那位老姜，是省里机关退休的顾问，关系背景都不小。其他几位搞市政和施工的，各路神佛看着就不是来小打小闹的。桌面上一张大地图用红色铅笔圈出来了一大片，估计是在这个范围内挑地方。
林若妍凝神望过去，对照地图的标注尺寸一算，这产业新城规模真的不小，位置应该来就是原书提过的那个紧邻大X区的新城了。
这比明年才有可能有大动作的大学城项目更明确，土地又很多，是能持续投入的地方。她不免心动了。
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