第294章 25年使用权
第294章25年使用权
乔戈从古普塔广场大厅离开之后，便去了机场。
他可以想象明天的报纸，自己又将是头条。
不过广播很快就能播出了，电视会在晚上黄金时间段播出这则新闻。
10亿违约金已经是一个大话题了，10亿现金那就更震撼了。
乔戈可以想象西丽黛玉以及自己的电影公司，甚至自己名下的其他各个公司都能得到巨大的曝光度。
这个广告绝对是一绝了。
当然，这样的广告可不是一般人打得起的，10亿卢比啊。
而且只有第一次效果最好，后面就算也有人像自己这般大金额现金交易，那影响力肯定就没这么大了。
等到到了孟买的时候，已经是当天下午五点了。
这饭都还没吃，忽迪拿了一份传真过来。
“老板，印尼那边发来的。”忽迪说道。
“哦？克拉克？”乔戈急忙拿过传真看了起来。
上次印尼那边的人拜访自己，所以就让克拉克带人去考察了。
克拉克此行对印尼那边的考察结果就在这传真上了。
按照克拉克的调查，印尼那边的土地人工比起马来这边要便宜许多，这个可以有效降低成本。
不过那边的不足之处也很多，那就是港口，道路，工厂等基础配套设施很缺乏，这就大大制约了棕榈油产业的发展。
对于这点，乔戈倒是知道一些的。
毕竟马来这边的棕榈油产业起步更早，很多配套经过这么多年的发展都很成熟了。
印尼那边是最近几年才开始重视棕榈油产业，从70年代的十几万公顷到现在的60多万公顷。
可惜种植面积是上去了，其他的配套和管理水平来不及跟上。
比如棕榈油运输方面，印尼的交通工具就很落后，道路也差，榨油厂等等数量不够。
还有就是管理和生产方面都不如马来这边的先进。
除此之外，克拉克还特地提到了，印尼那边的土地其实有限，能用来种植油棕的不多。
所以，综合考虑，克拉克觉得现在投资印尼时机不是太好。
至少也得等那边的基础设施跟上再说。
不得不说克拉克的调查还是很详细了，也是符合大部分人的心思。
现在的印尼的确不是棕榈油产业最佳的投资对象，现在最好的投资还是马来，这点是毋庸置疑的。
不过，乔戈觉得现在大家都不大看好，自己早点进入岂不是可以以更低的成本拿地？
说到拿地，这里还得说一下马来和印尼的区别。
马来这边土地是有90年的使用权，而印尼呢只有25年。
对于油棕种植而言，25年差不多就只有一轮啊，这就让外商投资有点犯怵，不稳定啊。
25年之后到期之后，是否还能再续约？
不像马来这边90年，这样至少可以保证油棕的三轮种植了，稳定性更好。
所以投资环境方面，印尼和马来完全没得比。
不过乔戈对此倒不是太担心，后面印尼也意识到了这个问题，对土地使用权慢慢放开了，后续也可以延长到70年。
乔戈相信，只要自己到时候的财力足够强，印尼这边只会欢迎自己投资，而不是针对自己。
所以土地使用权方面根本不用担心。
至于克拉克说得油棕种植土地不多，就目前看这些现成的土地，那是不多。
可印尼的国土面积比马来大多了，怎么可能缺地呢？
无非是现在大部分土地都是以原始热带雨林的形势存在着。
想想前世印尼的油棕种植园面积在1700万公顷以上，几乎是马来巅峰时期的3倍。
之所以有这么大的种植面积，其中大部分土地都是通过开荒来增加，而这个开荒就是毁林。
通过砍伐，烧毁原始热带雨林来增加油棕种植土地。
乔戈接下来就想这么做。
砍伐热带雨林，破坏环境？
现在谁会在乎？
现在是以经济发展为主，谁会和钱过不去。
“忽迪，等下你给克拉克回个消息，就说我准备在那边投资。”乔戈说道。
“老板，印尼那边的情况怕是~~”忽迪犹豫了一下，“现在看到的成本，比如土地，相比马来的确相当于不要钱，可其他的成本不能小觑，比如棕榈果可能因道路运不出去而烂在地里，棕榈油又可能因为港口问题很难出口，这些问题都得考虑啊。”
忽迪显然是不大看好现在就投资印尼。
“我明白你们的担忧，不过我没说现在就直接大规模种植油棕。”乔戈笑道，“我要的是先圈地，现在投资的人少，那么我们应该可以挑选地理位置优越的地块。”
“老板，您的意思是先购地，然后将地放着？可印尼那边土地使用权才25年。”忽迪有点担忧道。
这放个几年，就不大够油棕一轮生长周期了。
对此，乔戈肯定是不担心的，到了那个时候可以续费的，延长租期。
“我的意思是那些热带雨林。”乔戈笑道。
忽迪有点不明白自己老板的意思了。
“印尼那边土地不是不多吗，不是大部分都是森林热带雨林吗？那么我们就从森林开荒，弄出种植园。”乔戈说道。
“这个？”忽迪愣了一下，而后他脑海中忽然灵光一闪，“老板，您的意思是不是在打那些树木的主意？”
“没错。”乔戈心道忽迪终于是反应过来了。
怎么都是一个精英，见识也非常不错。
“我想着那些树木有些可以用来制作各种家具或者板材出口，有些就可以用来造纸什么的，你觉得这个计划如何？”乔戈问道。
忽迪没有立即回答，毕竟自己老板的思维跳跃有点大。
之前不管是自己还是克拉克那边都是针对棕榈油产业的调研，里面的各种数据调查都是根据棕榈油产业来的。
所以说，现在涉及到木材和造纸行业，他一时间就不大确定了。
“老板，听伱的想法，我觉得很有操作性，不过，这里面还需要更多的数据，比如印尼那边木材和家具这些每年出口量，造纸出口量，产量等等。”忽迪说道。
“当然，克拉克不是还在印尼吗？那就让他在那边多待一些日子，接着将这些行业也调查一番。据我所知这两个行业肯定是不错的。”乔戈说道。
木材和造纸行业对印尼来说当然是不错的，毕竟有着丰富的森林资源。
就热带雨林面积而言那是仅次于亚马逊热带雨林的，里面有很多珍贵树木，可以用来做高档家具。
乔戈现在对高档非常敏感，因为他名下不少产业都是靠这些高端产品赚钱。
那么既然去了印尼，巨大的森林资源怎么可能不去利用呢？
这些原始森林可以说蕴藏着巨大的价值，就等人去发掘变现了。
想想前世那会，这些热带雨林不知道被人砍伐了多少。
反正迟早都会被人砍伐了，那么不如便宜自己，至少也得分一杯羹。
“我马上给他们传达老板您的意思。”忽迪说道。
“等等，你明天和纽斯联系一下，去大新闻报登一些招聘广告，就说招海外木材加工，家具制造和造纸行业的负责人，待遇从优……地点在马来或印尼。”乔戈将招聘的一些内容和忽迪说了一下。
“老板？那边都还未调查，现在就招人是不是太早了？”忽迪问道。
“我从图噜那边得到了消息，据他说，阿尼尔，西塔拉曼家族他们那边大概是知道了我曾去了国外，是马来那边。现在他们应该还不知道我进入了棕榈油行业，所以这次大规模招人也是为了打个掩护吧。”乔戈说道。
忽迪明白了，这是掩盖老板最主要的真实目的，让他们以为老板是准备在海外投资木材和造纸行业。
这就能稳住西塔拉曼家族，否则他现在反应过来的话，还是挺麻烦。
这件事肯定是打个他们措手不及才最有效。
“老板，我明白了，人手方面我会慢慢挑的。”忽迪笑道。
乔戈笑了笑，让他下去了。
对于忽迪的想法，乔戈倒是不想纠正什么。
对乔戈来说，印尼那边的木材和造纸行业自己完全可以涉足的，所以现在招人完全没问题。
“芙莉塔蒲又去拍戏了今晚就去玛杜荔那边吧。”乔戈想了想道。
芙莉这边新电影刚上映，就投入到下一部新电影的拍摄当中了，塔蒲现在还是充当配角。
玛杜荔的住处，就是她和乔戈两人私会的地方。
不过今天西丽黛玉在这里。
由于西丽黛玉知道了玛杜丽和乔戈的事，所以玛杜荔倒是没瞒着她自己在这里有个住处。
自从出息古普塔广场开业仪式之后，因为续约合同一事，西丽黛玉精神状态不大好。
她很快就回到了孟买，自然找上了玛杜荔，需要有人陪她说说话。
“姐姐，看吧，我就说没事吧，乔戈出手了，就没问题了。”玛杜荔尽量保持平静地说道。
刚才她们两人在看电视新闻，正好是白天古普塔广场大厅发生的那一幕，十亿现金出现的那一幕，两女都是忍不住惊呼了起来。
可以说，今晚看到这一幕的观众全都瞪大了双眼。
这可不是电视剧，不是电影中的场景，而是真正发生的，那箱子里的卢比全都是真的。
“我~~我以为他之前是安慰我的话，没想到他真的为我赔了10亿。”西丽黛玉低声呢喃道。
她到现在还有点没反应过来。
“啊哟，我的好姐姐啊，这话还能骗你？”玛杜荔笑道，“怎么样，现在可以放心了吧？我早就和你说了，放一百二十个心，你就是不听，真是自寻烦恼。”
“十亿啊他还真舍得，我能帮他赚回这么多吗？”西丽黛玉苦笑一声道。
“没事没事，人生还长着呢，以后多帮乔戈拍几部电影，一辈子怎么也能还清了。”玛杜荔说道。
“好吧，只能长期给乔戈弟弟打工还债了。”西丽黛玉笑了笑道，心情好了一些。
“其实还有更快的。”
“什么？”
“将人赔给乔戈呗，这笔账就不必算得那么清楚了。”玛杜荔嘻嘻一笑道。
“你~~讨打，看我挠~~”西丽黛玉一阵羞恼，这丫头老是在自己耳旁说这些羞人的话题。
于是两个身穿睡袍的丽人在客厅沙发上闹成了一团。
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乔戈从古普塔广场大厅离开之后，便去了机场。
他可以想象明天的报纸，自己又将是头条。
不过广播很快就能播出了，电视会在晚上黄金时间段播出这则新闻。
10亿违约金已经是一个大话题了，10亿现金那就更震撼了。
乔戈可以想象西丽黛玉以及自己的电影公司，甚至自己名下的其他各个公司都能得到巨大的曝光度。
这个广告绝对是一绝了。
当然，这样的广告可不是一般人打得起的，10亿卢比啊。
而且只有第一次效果最好，后面就算也有人像自己这般大金额现金交易，那影响力肯定就没这么大了。
等到到了孟买的时候，已经是当天下午五点了。
这饭都还没吃，忽迪拿了一份传真过来。
“老板，印尼那边发来的。”忽迪说道。
“哦？克拉克？”乔戈急忙拿过传真看了起来。
上次印尼那边的人拜访自己，所以就让克拉克带人去考察了。
克拉克此行对印尼那边的考察结果就在这传真上了。
按照克拉克的调查，印尼那边的土地人工比起马来这边要便宜许多，这个可以有效降低成本。
不过那边的不足之处也很多，那就是港口，道路，工厂等基础配套设施很缺乏，这就大大制约了棕榈油产业的发展。
对于这点，乔戈倒是知道一些的。
毕竟马来这边的棕榈油产业起步更早，很多配套经过这么多年的发展都很成熟了。
印尼那边是最近几年才开始重视棕榈油产业，从70年代的十几万公顷到现在的60多万公顷。
可惜种植面积是上去了，其他的配套和管理水平来不及跟上。
比如棕榈油运输方面，印尼的交通工具就很落后，道路也差，榨油厂等等数量不够。
还有就是管理和生产方面都不如马来这边的先进。
除此之外，克拉克还特地提到了，印尼那边的土地其实有限，能用来种植油棕的不多。
所以，综合考虑，克拉克觉得现在投资印尼时机不是太好。
至少也得等那边的基础设施跟上再说。
不得不说克拉克的调查还是很详细了，也是符合大部分人的心思。
现在的印尼的确不是棕榈油产业最佳的投资对象，现在最好的投资还是马来，这点是毋庸置疑的。
不过，乔戈觉得现在大家都不大看好，自己早点进入岂不是可以以更低的成本拿地？
说到拿地，这里还得说一下马来和印尼的区别。
马来这边土地是有90年的使用权，而印尼呢只有25年。
对于油棕种植而言，25年差不多就只有一轮啊，这就让外商投资有点犯怵，不稳定啊。
25年之后到期之后，是否还能再续约？
不像马来这边90年，这样至少可以保证油棕的三轮种植了，稳定性更好。
所以投资环境方面，印尼和马来完全没得比。
不过乔戈对此倒不是太担心，后面印尼也意识到了这个问题，对土地使用权慢慢放开了，后续也可以延长到70年。
乔戈相信，只要自己到时候的财力足够强，印尼这边只会欢迎自己投资，而不是针对自己。
所以土地使用权方面根本不用担心。
至于克拉克说得油棕种植土地不多，就目前看这些现成的土地，那是不多。
可印尼的国土面积比马来大多了，怎么可能缺地呢？
无非是现在大部分土地都是以原始热带雨林的形势存在着。
想想前世印尼的油棕种植园面积在1700万公顷以上，几乎是马来巅峰时期的3倍。
之所以有这么大的种植面积，其中大部分土地都是通过开荒来增加，而这个开荒就是毁林。
通过砍伐，烧毁原始热带雨林来增加油棕种植土地。
乔戈接下来就想这么做。
砍伐热带雨林，破坏环境？
现在谁会在乎？
现在是以经济发展为主，谁会和钱过不去。
“忽迪，等下你给克拉克回个消息，就说我准备在那边投资。”乔戈说道。
“老板，印尼那边的情况怕是~~”忽迪犹豫了一下，“现在看到的成本，比如土地，相比马来的确相当于不要钱，可其他的成本不能小觑，比如棕榈果可能因道路运不出去而烂在地里，棕榈油又可能因为港口问题很难出口，这些问题都得考虑啊。”
忽迪显然是不大看好现在就投资印尼。
“我明白你们的担忧，不过我没说现在就直接大规模种植油棕。”乔戈笑道，“我要的是先圈地，现在投资的人少，那么我们应该可以挑选地理位置优越的地块。”
“老板，您的意思是先购地，然后将地放着？可印尼那边土地使用权才25年。”忽迪有点担忧道。
这放个几年，就不大够油棕一轮生长周期了。
对此，乔戈肯定是不担心的，到了那个时候可以续费的，延长租期。
“我的意思是那些热带雨林。”乔戈笑道。
忽迪有点不明白自己老板的意思了。
“印尼那边土地不是不多吗，不是大部分都是森林热带雨林吗？那么我们就从森林开荒，弄出种植园。”乔戈说道。
“这个？”忽迪愣了一下，而后他脑海中忽然灵光一闪，“老板，您的意思是不是在打那些树木的主意？”
“没错。”乔戈心道忽迪终于是反应过来了。
怎么都是一个精英，见识也非常不错。
“我想着那些树木有些可以用来制作各种家具或者板材出口，有些就可以用来造纸什么的，你觉得这个计划如何？”乔戈问道。
忽迪没有立即回答，毕竟自己老板的思维跳跃有点大。
之前不管是自己还是克拉克那边都是针对棕榈油产业的调研，里面的各种数据调查都是根据棕榈油产业来的。
所以说，现在涉及到木材和造纸行业，他一时间就不大确定了。
“老板，听伱的想法，我觉得很有操作性，不过，这里面还需要更多的数据，比如印尼那边木材和家具这些每年出口量，造纸出口量，产量等等。”忽迪说道。
“当然，克拉克不是还在印尼吗？那就让他在那边多待一些日子，接着将这些行业也调查一番。据我所知这两个行业肯定是不错的。”乔戈说道。
木材和造纸行业对印尼来说当然是不错的，毕竟有着丰富的森林资源。
就热带雨林面积而言那是仅次于亚马逊热带雨林的，里面有很多珍贵树木，可以用来做高档家具。
乔戈现在对高档非常敏感，因为他名下不少产业都是靠这些高端产品赚钱。
那么既然去了印尼，巨大的森林资源怎么可能不去利用呢？
这些原始森林可以说蕴藏着巨大的价值，就等人去发掘变现了。
想想前世那会，这些热带雨林不知道被人砍伐了多少。
反正迟早都会被人砍伐了，那么不如便宜自己，至少也得分一杯羹。
“我马上给他们传达老板您的意思。”忽迪说道。
“等等，你明天和纽斯联系一下，去大新闻报登一些招聘广告，就说招海外木材加工，家具制造和造纸行业的负责人，待遇从优……地点在马来或印尼。”乔戈将招聘的一些内容和忽迪说了一下。
“老板？那边都还未调查，现在就招人是不是太早了？”忽迪问道。
“我从图噜那边得到了消息，据他说，阿尼尔，西塔拉曼家族他们那边大概是知道了我曾去了国外，是马来那边。现在他们应该还不知道我进入了棕榈油行业，所以这次大规模招人也是为了打个掩护吧。”乔戈说道。
忽迪明白了，这是掩盖老板最主要的真实目的，让他们以为老板是准备在海外投资木材和造纸行业。
这就能稳住西塔拉曼家族，否则他现在反应过来的话，还是挺麻烦。
这件事肯定是打个他们措手不及才最有效。
“老板，我明白了，人手方面我会慢慢挑的。”忽迪笑道。
乔戈笑了笑，让他下去了。
对于忽迪的想法，乔戈倒是不想纠正什么。
对乔戈来说，印尼那边的木材和造纸行业自己完全可以涉足的，所以现在招人完全没问题。
“芙莉塔蒲又去拍戏了今晚就去玛杜荔那边吧。”乔戈想了想道。
芙莉这边新电影刚上映，就投入到下一部新电影的拍摄当中了，塔蒲现在还是充当配角。
玛杜荔的住处，就是她和乔戈两人私会的地方。
不过今天西丽黛玉在这里。
由于西丽黛玉知道了玛杜丽和乔戈的事，所以玛杜荔倒是没瞒着她自己在这里有个住处。
自从出息古普塔广场开业仪式之后，因为续约合同一事，西丽黛玉精神状态不大好。
她很快就回到了孟买，自然找上了玛杜荔，需要有人陪她说说话。
“姐姐，看吧，我就说没事吧，乔戈出手了，就没问题了。”玛杜荔尽量保持平静地说道。
刚才她们两人在看电视新闻，正好是白天古普塔广场大厅发生的那一幕，十亿现金出现的那一幕，两女都是忍不住惊呼了起来。
可以说，今晚看到这一幕的观众全都瞪大了双眼。
这可不是电视剧，不是电影中的场景，而是真正发生的，那箱子里的卢比全都是真的。
“我~~我以为他之前是安慰我的话，没想到他真的为我赔了10亿。”西丽黛玉低声呢喃道。
她到现在还有点没反应过来。
“啊哟，我的好姐姐啊，这话还能骗你？”玛杜荔笑道，“怎么样，现在可以放心了吧？我早就和你说了，放一百二十个心，你就是不听，真是自寻烦恼。”
“十亿啊他还真舍得，我能帮他赚回这么多吗？”西丽黛玉苦笑一声道。
“没事没事，人生还长着呢，以后多帮乔戈拍几部电影，一辈子怎么也能还清了。”玛杜荔说道。
“好吧，只能长期给乔戈弟弟打工还债了。”西丽黛玉笑了笑道，心情好了一些。
“其实还有更快的。”
“什么？”
“将人赔给乔戈呗，这笔账就不必算得那么清楚了。”玛杜荔嘻嘻一笑道。
“你~~讨打，看我挠~~”西丽黛玉一阵羞恼，这丫头老是在自己耳旁说这些羞人的话题。
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